Требования Доступности для Справедливого решения жилищных вопросов
Политика
Федеральные требования доступности Справедливого решения жилищных вопросов для новых многосемейных зданий должны быть написаны на языке строительных норм и правил, удостоверенном как Справедливое решение жилищных вопросов, послушное Министерством жилищного строительства и городского хозяйства (КОЖУРА). КОЖУРА Должна быть бдительной в образовании согласия, и помощь как - NAHB. Использование финансирования Программы Инициатив Справедливого решения жилищных вопросов для действий принудительного характера должно быть сокращено. Любые действия принудительного характера должны быть разумными и отразить нехватку ясного руководства, доступного для того, чтобы выполнить закон.
Фон
Закон о Поправках Справедливого решения жилищных вопросов 1988 требует, чтобы новые многосемейные здания, построенные для первого занятия после 13 марта 1991 и состоящий из четырех или больше единиц были доступны для нетрудоспособных. КОЖУРА выпустила руководящие принципы доступности 6 марта 1991 и дополнительное руководство проекта в августе 1996, чтобы дать представление об исполнении закона. Но руководящие принципы КОЖУРЫ были плохо провозглашены и не написаны на языке строительных норм и правил, делая это непрактичный для строителей и местных государственных служащих, чтобы определить согласие, которое привело к противоречивым интерпретациям и небрежным отказам ответить определенным требованиям.
В ответе язык строительных норм и правил был cooperatively, развитым NAHB, КОЖУРОЙ, Международным Кодовым Советом, и защитниками неспособности, и закончил в мае 2000. КОЖУРА удостоверила, что язык строительных норм и правил удовлетворяет требования доступности закона о Справедливом решении жилищных вопросов, и NAHB продвигает государственное и местное принятие послушного кодового языка. Федеральное обнародование требований должно все еще быть усилено, однако, если согласие состоит в том, чтобы быть улучшено.
Адресация к несоблюдению существующих покрытых зданий (построенный для занятия после 13 марта 1991) остается спорной. По принципу федерации финансируемые частные группы защиты и государственные и местные агентства жилья, КОЖУРА, и Министерство юстиции все активно вовлечены в текущие действия принудительного характера и продолжат быть. Эти действия часто угрожают, основанный на questionably расширительных толкованиях федеральных требований, не в состоянии отразить нехватку помощи согласия во время строительства, и отклонить ресурсы, которые могли иначе быть применены к большему количеству превентивных решений.
Решения
КОЖУРА убеждения, чтобы поддержать образование согласия как приоритет и активно участвовать в процессе поправки строительных норм и правил, чтобы помочь гарантировать требования строительных норм и правил послушна с требованиями доступности Справедливого решения жилищных вопросов. Далее, убедите своевременный обзор КОЖУРЫ послушных строительных норм и правил и одобрение их как безопасная гавань для согласия с требованиями доступности Справедливого решения жилищных вопросов и развивать более разумный подход к адресации к несоблюдению.
Продолжите поддерживать и активно участвовать в продолжающемся образовании и учебных усилиях сообщить строителям о требованиях доступности согласно закону о Справедливом решении жилищных вопросов.
Поддержите Согласие Образования Доступности Справедливого решения жилищных вопросов NAHB с КОЖУРОЙ как демонстрация обязательства NAHB к улучшающемуся согласию через образование и продолжите, участие в КОЖУРЕ финансировало инициативы согласия. Поддержите общенациональное принятие образцовых строительных норм и правил доступности, подтвержденных КОЖУРОЙ как обеспечение безопасной гавани для того, чтобы выполнить требования доступности закона о Справедливом решении жилищных вопросов.
Работа с другими заинтересованными группами, включая построение изготовителей продукта, защитников неспособности, недвижимого имущества, и многосемейного проекта и строительных групп, чтобы продвинуть образование, превышает, и согласие с требованиями доступности закона о Справедливом решении жилищных вопросов.
КОЖУРА убеждения, чтобы запретить использование финансирования Программы Инициатив Справедливого решения жилищных вопросов для тяжбы.
Работа с Министерством юстиции, чтобы развить ясные критерии для того, чтобы провести в жизнь требования доступности закона о Справедливом решении жилищных вопросов.
Поддержите законодательные или регулирующие изменения, которые ограничили бы ответственность за участников промышленности, которые были вовлечены в проект и строительство непослушных зданий из-за нехватки ясного руководства, и кто предпринимал усилие по честным намерениям ответить требованиям закона.
Благоразумные АГЕНТЫ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ Carruthers - независимо находящийся в собственности и член, которым управляют, Prudential Real Estate Affiliates, Inc, Благоразумной Финансовой компании. Равная Возможность Жилья.
